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財(cái)務(wù)報(bào)表
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豆包可以計(jì)算房屋貸款的還款信息,對等額本金方式和等額本息方式還款都可計(jì)算,還可以計(jì)算多次提前還款后的還款信息,也支持利率調(diào)整。 特別提示：最近利息調(diào)整了，調(diào)整后第一個(gè)月的計(jì)算結(jié)果和銀行的有點(diǎn)差別，但從第二個(gè)月起就一致了，不知道調(diào)整后第一個(gè)月銀行是怎么計(jì)算的。
房屋貸款還款計(jì)算器主界面由四個(gè)部分構(gòu)成： 1、 貸款信息：我們可以在貸款信息里輸入貸款時(shí)的基本信息. a) 總貸款額：您的貸款總額度，元為單位 b) 還款期：您的還款期限，以月為單位，比如您貸款年限為25年，則請您輸入300 c) 貸款利率：您貸款時(shí)的年利率，如果有打折優(yōu)惠，則應(yīng)輸入打折后的利率，如果還款過程中，年利率有變化，則以新的年利率為準(zhǔn) d) 還款方式：有兩個(gè)可選項(xiàng)，等額本息和等額本金，具體請參考銀行的相關(guān)說明 e) 首個(gè)還款日：您貸款后第一次還款的日期，以后還款均參照該日期 f) 最后還款日：該項(xiàng)由系統(tǒng)自動(dòng)計(jì)算生成，指您要還清貸款的最后一次的還款日期 g) 計(jì)算：將會參照您的貸款信息、提前還貸信息、利率變更記錄等計(jì)算出您沒個(gè)月的還款額及本金和利息等詳細(xì)信息，您可以參考下面的還款信息報(bào)表 h) 清空：將提前還款信息和年利率初始化為系統(tǒng)初始值 2、 提前還款信息：如果您要提前還款，請?jiān)诖溯斎胩崆斑€款的信息，包括還款的日期、還款金額和處理方式，系統(tǒng)將會記錄下來，您再次點(diǎn)擊“計(jì)算”按鈕，系統(tǒng)將會根據(jù)基本的還款信息和提前還款信息重新計(jì)算每個(gè)月的還款額。 a) 處理方式：有兩種，減少還款期和減少月還款額，具體含義請參照銀行的說明。 b) 減少還款期：如果您選擇的處理方式為減少還款期，您提前還款后，您的總還款期數(shù)將會減少，這一項(xiàng)則指示減少的還款期數(shù)，由于各銀行的計(jì)算方式可能不一樣，為保持靈活性，本軟件會推薦一個(gè)值，然后您可以根據(jù)您所貸款的銀行的計(jì)算方式進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。 3、 利率調(diào)整：如果還款期內(nèi)，銀行利率有所調(diào)整，則您需要把調(diào)整后的利率輸入系統(tǒng)，系統(tǒng)計(jì)算時(shí)會自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。 4、 信息查看：您可以通過翻閱下方的標(biāo)簽頁查看還款信息、提前還款信息和利率調(diào)整記錄
